Үүнээс байшингаа өөрөө барих. Хэрэгсэл, багаж хэрэгслийг сонгох. Хамгийн хямд байшин - тэд юу вэ?
Хэрэв та хотоос гадуур үнэтэй байшин барих боломжгүй бол өөрөө байшин барих ганц хямд арга зам бий. Барилгын ажил нь нарийн төвөгтэй бөгөөд урт хугацаанд үргэлжлэх тул энэ бизнест яарах шаардлагагүй тул та барилгын ажил эхлэхээс өмнө, барилгын улирал эхлэхээс өмнө бэлдэх хэрэгтэй.
Барих хамгийн хямд арга замууд
Улс орны байшин барих нь газар эзэмших ажлыг эхлүүлэхээс эхэлдэг. Хоёрдогч зах зээл дээрх газар шинэ талбайгаас хамаагүй үнэтэй юм.
Хадгалах зай хангалттай байхаа бүү мартаарай. Та байшинд яндан, задгай зуух эсвэл зуухны зуух нэмж болно. Хэрэв та мод барьж байгаа бол модон цонх, байгалийн дулаалгын системд таатай байх болно. Та эрүүл, экологийн болон аврах гэрт амьдрах болно.
Бидний ихэнх хүмүүсийн хувьд гэр бүлийн байшинд амьдрах нь илүү том амьдрах орон зай, улмаар илүү том амьдрах орон зайтай холбоотой байдаг. Гэхдээ байшингийн хэмжээнээс хэтрүүлж болохгүй. Энэ нь хямдхан наймаа биш гэдэг нь ойлгомжтой. Гэхдээ бид хувь хүний \u200b\u200bүнийн нөхцөлд аль байшинг худалдаж авч болох, ийм байшингаас юу хүлээж болохыг харуулах болно.
Байшин барихад хэр их зардал шаардагдахаас хамаарна. Хэрэв шинэ сайт хямд байвал түүнийг барилгын ажилд бэлтгэх нь илүү их зардал гарах болно. Үүнээс гадна баримт бичгийг бэлтгэхэд маш их цаг хугацаа, хүчин чармайлт шаардагдана.
Байшин барихад зориулсан ТОП-4 хямд материал
- Цацрагууд мод нь нарс, гацраас эхэлж, шинэс, хуш модоор төгсдөг шилмүүст модоор хийгдсэн байдаг. Үнэ - нэг шоо метр тутамд 4000-аас 24,000 рубль хүртэл. м
- Агааржуулсан бетон блокууд өндөр чанартай элс, цементээр хийсэн. Үлээх бодис нь хөнгөн цагааны зуурмаг эсвэл нунтаг юм. Хэвний блокууд автоклавын дулааны боловсруулалтанд ордог. Хэмжээг ГОСТ 21520-89-ээр тодорхойлдог бөгөөд 200 x 200 x 400 мм, 200 x 300 x 600 мм хүртэл байж болно. Үнэ - нэг шоо метр тутамд 2500-аас 5000 рубль хүртэл. м
- Хясаа эсвэл бүрхүүлийн чулуулаг - байгалийн чулуун карьераас хайчилж авсан том хэмжээтэй блокууд - бүрхүүлийн чулуулаг. Хэмжээ нь ихэвчлэн 180 - 190 x 180 - 190 x 380 - 390 мм байдаг. 5 - 6-аас 12 - 15 рубль / ширхэгээс үнэ.
- Sip хавтангууд эсвэл сэндвич хавтан - хөөс тусгаарлагч давхаргатай модон хавтан. Хэмжээ 110 - 270 x 625 - 1250 x 2 500 - 2 800 мм. Үнэ нь бүс нутгаас үйлдвэрлэгчдээс өөр өөр байдаг - 4500-8800 - куб метр тутамд 9000 рубль. м
Модоор хийсэн модон байшингууд
Барилга эхлэхээс өмнө барилгын ажил эхлэхээс өмнө юунд зарцуулах ёстойгоо хэлэх хэрэгтэй. Байшингийн байршлыг тогтоох шийдвэр гаргахад зориулж барилгын ажлын төлбөр нь CZK 000 байна. Төслийн өөрчлөлтийн талаархи бүх зөвлөгөөг аль хэдийн оруулсан болно. Энэ бол нийтлэг алдаа юм. Хэрэв та бунгало барихаар шийдсэн бол байшингийн үнэ цэнэ нь ихэвчлэн нэлээд чухал элемент болох том шалны суурь, дээвэр, шал, таазыг тооцох хэрэгтэй "гэж Томаш Розивал тайлбарлав.
Үнийн ангилал тус бүрт ямар байшинг худалдаж авах боломжтой вэ? 3-аас 4-өөс дээш гишүүнтэй өрхөд зориулсан 3 1-р зураг. Дотор хаалгыг модон хаалганы жаазаар нугалав. Тиймээс шилжихэд шаардлагатай бүх зүйл, гэхдээ тавилга гэх мэт тоног төхөөрөмжгүй. Тиймээс, хэрэв та дээврийн эсвэл даацын хананы өөр нэг ханган нийлүүлэгчийг сонгохоор шийдсэн бол байшингийн үнэ таны сонгосон бүтээгдэхүүний үнээс хамааран өөрчлөгдөнө.
Баар, эсвэл бөмбөлгүүдийг нь баар, самбар руу хөрөөдөх зориулалттай логоор хийгдсэн байдаг. Модон бол хана, дам нуруу, шалыг бэхлэх, бэхлэх гэх мэт барилгын зориулалттай хэсэг юм. Эдгээр нь шилмүүст зүйлээр хийгдсэн - нарс, шинэс, гацуур, гацуур, хуш гэх мэт.
Мод эсвэл модоор хийсэн байшингууд нь титэмээс бүрддэг бөгөөд тэдгээр нь тус бүрдээ цоож зангилаануудаар холбогдсон дор хаяж дөрвөн модноос бүрдэнэ. Тэд бол:
Бүх бүлгийн байшингууд ижил төстэй тоног төхөөрөмжийг ойролцоогоор зарах үнээр худалдаж авдаг бөгөөд үнэ нь зөвхөн байшингийн хэмжээнээс хамаарна. Барилгын өртөг нь түүний барихыг хүссэн газраас хамаарна. Хамгийн үнэтэй газар бол Прага ба томоохон хотууд юм. Нөгөө талаар та Чехийн хамгийн хямд, жишээлбэл Устецка эсвэл Острава гэх мэт газруудад барих боломжтой.
Ийнхүү тайлан нь таны байшинг барихад шалгагдсан материал, тоо хэмжээ, санал болгосон бүтээгдэхүүн, түүнчлэн тодорхой байшин барихтай холбоотой угсралтын ажлыг батлах сохор баримт юм. Гэр бүлийн байшин барих нь ноцтой зүйл юм. Энэ бол газар, төслийн байгууламжийг сонгох, хамгийн чухал нь байшинг хэрхэн барих сонголтыг багтаасан нарийн төвөгтэй үйл явц юм. Өөртөө туслах эсвэл түлхүүр гардуулах гэсэн хоёр сонголт байдаг. Аль аль сонголт нь давуу болон сул талуудтай байдаг.
- үлдсэн хэсэг нь - 250-аас 500 мм-ийн лог нь хананы хавтгайд гадагшилж, булангийн хэсгийг гадны нөлөөллөөс хамгаалж, логоны байшингийн тогтвортой байдлыг нэмэгдүүлдэг;
- үлдэгдэлгүй - өнцөг нь хананы хавтгайд үүсдэг бөгөөд үүнээс цааш модны хэсгүүд цухуйдаггүй.
Үлдэгдэлгүй зангилаануудыг "зангиа бүхий тавхай", "тагтаа" гэх мэт нэрлэдэг. Түгжээ, залгуур, залгууруудын холболтын найдвартай байдлыг нэмэгдүүлэхийн тулд үүнийг "приск" гэж нэрлэдэг.
Барилга байгууламжийг өөрөө хийхээс өмнө барилгын ажлыг эхлүүлэхээс өмнө тодорхой алхам хийх шаардлагатай бөгөөд үүнгүйгээр бүрэн боломжгүй юм. Талбайн сонголт; талбайн сонголт; барилгын зөвшөөрөл бэлтгэх; хөрөнгөөр \u200b\u200bхангах. Дараа нь дараагийн алхам бол гэр бүлийн байшин барих аргыг сонгох явдал юм.
Гэр бүлийн байшин барих нь өөрөө өөртөө туслахаас гадна маш их эрэлт хэрэгцээтэй байдаг. Гэсэн хэдий ч энэ аргыг маш их ашигладаг. Гол анхаарал татсан зүйл бол хямд үнэ юм. Гэр бүлийн бүх гишүүд, гар урчууд болон бусад мэргэжилтнүүдийн туслалцаатайгаар гэр бүлийн байшин барихад бие даан туслах нь түлхүүр гардуулах ажлыг гүйцэтгэдэг компаниудаас хямд байх нь дамжиггүй.
Модны үнэ нь материал, модны сортоос хамаардаг бөгөөд нэг шоо метр тутамд 4000-2000 рубль байна. м
Хүрээ буюу хагас модон байшин
Хагас модон байшин нь мод, чулуу, шаврын шинж чанарыг ашиглахад эв нэгдэл юм.
Нэгдүгээрт, барилгын хүрээ нь шилмүүст модоор хийгдсэн бөгөөд дараа нь adobe блок эсвэл керамик тоосгоор дүүргэгдсэн байдаг. Ийм барилгуудад онцгой сэтгэл татам зүйл бол байшингийн бүх хүрээ гаднаас нь харагдах болно. Барилгын ер бусын, үүрд мартагдашгүй дүр төрхийг ташуу дам нуруугаар өгдөг.
Өөртөө туслах загвар нь маргаангүй давуу талтай байдаг. Эзэмшигч нь тохиромжтой гэж үзсэн материалын чанарыг сонгох боломжтой. Санхүүгийн сүйрэл гарсан тохиолдолд та хүссэн үедээ барилгын ажлыг түр зогсоож, дахин эхлүүлэх боломжтой. Эзэмшигч нь бүх чиглэлийг, жишээ нь фасад эсвэл дээврийг хэрхэн яаж халаахаа шийддэг. Энэ тохиолдолд хямд үнээр худалдаж авах боломжтой материалыг хуулбарлах бөгөөд суулгах нь тийм ч төвөгтэй биш тул туршлагатай мастер үүнийг хийж чадахгүй. Компанийн хувьд гар урчуудын цалинг оруулбал энэ нь илүү үнэтэй байх болно.
Нөгөө талаар, өөртөө туслах тусламжийг бий болгох нь хэд хэдэн сул талыг авчирдаг. Энэ арга нь маш хөдөлмөрч, бие махбодийн болон сэтгэлзүйн хувьд төвөгтэй байдаг. Бүх тоног төхөөрөмж, түүний дотор захиргаа нь байшингийн эзэнтэй хамт байдаг. Алдаа, алдаа гаргасан тохиолдолд хохирогч хохирол учруулахгүйгээр хариуцлага хүлээнэ. Эцэст нь хэлэхэд үйл явц урт байсан. Барилга нь ихэвчлэн хамаатан садан, танил хүмүүсийн чөлөөт цагаар явагддаг бөгөөд энэ нь түүнийг ихээхэн өргөжүүлэх болно.
Өнгөрсөн зуунд Герман, Европоос хүрээний бүтээн байгуулалт дэлхий даяар тархсан. Гэхдээ Adobe дүүргэх хуучин жор, одоо байгаа хуудсан материал бүхий adobe хананд орчин үеийн бүрхүүл хийх нь байшингийн нэлээд бага зардлыг авах боломжийг танд олгоно.
Ихэнх уйтгартай цонхтой шиллэгээг ашиглах нь мөн зардлыг бууруулдаг. Том хэмжээтэй өргөнтэй дээврийн давхцал нь жижиг хөрөнгө оруулалтаар байшингийн халаалттай талбайг нэмэгдүүлэх боломжийг олгодог.
Түлшний гэр бүлийн байшингууд улам бүр түгээмэл болж, ашиглагдаж байна. Гэр бүлийн байшинг хэдхэн сарын дотор барьж болно. Хөрөнгө оруулагчийн хувьд бараг бүх зүйл тохирохгүй байна. Та байшинд санал болгож буй загваруудаас сонгох хэрэгтэй бөгөөд компани нь бүгдийг нь багтаасан болно. Ажил бол шаардлагатай менежмент, зохион байгуулалт, гар урчуудтай холбоо тогтоох, материалыг захиалах, барилгын ажлыг бүхэлд нь хянах явдал юм. Түлхүүрийг бий болгох нь маргаангүй давуу тал нь баталгаатай байдаг. Компани нь алдааныхаа улмаас засвар, эвдрэлийг байнга авч байдаг.
SIP самбартай байшингууд
SIP хавтангийн байшин нь дулаан тусгаарлагчдаас шаардагдах зузаантай давхаргаар дүүргэсэн хоёр хуудас бат бөх материалын "сэндвич" -ээр хийсэн хүрээний барилга юм. Ихэнх тохиолдолд эдгээр нь полистирол материал юм - EPS, хөөсөн полистирол, полиэтилен хөөс, полиуретан хөөс, бусад. бусад
Бүх зүйлийг хялбар болгохын тулд ажлын гэрээтэй нарийвчлан танилцах нь маш чухал юм. Тэрээр хөрөнгө оруулагч компанийн төлөөлөгчтэй тохиролцсон бүх зүйлийг тэр заавал зааж өгөх ёстой. Тиймээс үл ойлголцол, санал зөрөлдөөн байж болохгүй. Түлхүүр түлхүүрийн дизайны сул тал нь хэд хэдэн юм. Энэ нь өөрийгөө сургахаас хамаагүй өндөр юм. Зарим шинжээчдийн хэлж байгаагаар заримдаа энэ нь 50% байдаг. Санхүүтэй холбоотой өөр нэг сул тал бол эхэндээ хөрөнгөтэй байх хэрэгцээ юм. Санхүүгийн хямралын улмаас барилгын ажлыг зогсоох боломжгүй байна.
SIP хавтанг барилгын ажилд дор хаяж 60 - 70 жилийн турш ашиглаж ирсэн. Олон жилийн туршид тэд илүү сайжирч, дулааны инженерчлэл, хүч чадлын шинж чанарууд нэмэгдэж, өртөг нь байнга хадгалагдаж эсвэл бүр буурч байв.
Гэхдээ бид бүхэл бүтэн цогцолбор дахь барилгын зардлыг бууруулах асуудлыг авч үзвэл SIP технологи тэргүүлэх байр суурийг эзэлнэ.
Эцэст нь хэлэхэд энэ аргын хасах нь чанар муутай материалыг сонгох явдал юм. Мэдээжийн хэрэг гэрээг анхааралтай унших замаар үүнийг зайлсхийх боломжтой. Энэ нь барилгын цоорхойд гэсэн үг юм. Барилгын дараа уг үл хөдлөх хөрөнгийг зарахаар санал болгож байна. Мөн байшин нь шаардлагагүй хана, ханагүй байдаг. Шинэ байшингийн эзэн тэднийг байрлуулахаар шийджээ. Байшингийн эцсийн хувилбар нь бүхэлдээ эзний мэдэлд байдаг. Энэ бол өөртөө туслах болон түлхүүр гардуулах хоорондох буулт юм.
Хэрэв бид нийгмийн гэр бүл, хамтдаа өнгөрөөдөг үдэш, чөлөөт цагаа өнгөрөөдөг бол өдөр бүр том хэмжээтэй хэсэг бүхий байшин, гал тогооны хажууд, өргөн хоолны өрөө, зочны өрөө, бидэнд хангалттай жижиг унтлагын өрөө хэрэгтэй болно. Нэлээд хувь хүний \u200b\u200bшинжтэй, гишүүд өөрсдийн сонирхолд нийцсэн гэр бүлийн хувьд жижиг хоолны өрөө, зочны өрөө хангалттай байдаг, гэхдээ энэ нь унтахаас гадна хобби хийх хоббитой байх илүү унтлагын өрөө шаардагдана.
Агааржуулсан бетонон байшингууд
Агааржуулсан бетон блокууд нь үүрэн бетонон барилгын олон тооны бүлэгт багтдаг.
Хангалттай өндөр хүч чадал, бага жин нь ийм материалаас 3 давхар хүртэл өндөр барилга байгууламжийг найдвартай барих боломжийг танд олгоно.
Дулаан дамжуулалт багатай, ус шингээх нь суурийн байгууламжаас эхлээд угсармал-цул шал, хавтгай дээврээр дуусдаг эсийн бетоныг ашиглах боломжийг олгодог.
Эхний урам зориг, байшин хэрхэн харагдах тухай санааг гэр бүлийн байшингийн каталогоос олж болно. Каталогуудыг интернетээс авах боломжтой, гэхдээ бид Чехийн зах зээл дээр байдаг арван хоёр өөр каталогоос дор хаяж нэгийг нь томоохон дэлгүүр, сонины бүх дэлгүүрээс олох боломжтой. Прогрессив даяаршил нь нийлүүлэлтийн энэ хэсэгт нөлөөлсөн тул зөвхөн Чех төдийгүй Герман, Австри, Польшийн төслүүдийн каталог байдаг.
Дараа нь бид зарим төрлийн үйлчлүүлэгчдийн тохируулгыг багтаасан ийм төрлийн төсөлд тэргүүлэх ач холбогдол өгөх эсвэл тусдаа төсөл хэрэгжүүлэхээр шийдсэн. Хэрэв та нэг давхарт унтахаас айдаг бол шалтай байшинг илүүд үзэх байх. Гол асуулт бол газар эсвэл нэг давхар байшинг сонгох эсэх юм. Ялгаа нь гэвэл бид карьерынхаа эхний шатанд, эсвэл илүү насанд хүрсэн үед байшин хийх, хөдөлгөөнд зарим хязгаарлалтыг мэдээлэх, хүртээмжийг ямар ч саадгүйгээр авч үзэх явдал юм. Хувийн мэдрэмжүүд бас энд тоглодог.
Түүнээс гадна барилгын явцад ижил материал, технологийг ашигладаг.
Бүрхүүлийн блокоор хийсэн байшингууд
Жинхэнэ "хясаа" нь зөвхөн Одесса хотын газар доор, эсвэл онцгой тохиолдолд, одоогийн Украины өмнөд хэсэгт олборлогдсон гэж үздэг. Гэхдээ Москвагийн "цагаан чулуу" барихад нэг төрлийн "бүрхүүлийн чулуу" ашигласан. Эцсийн эцэст энэ нь бүрхүүлийн чулуулаг бөгөөд зөвхөн шохой эсвэл шохойн чулуу хэлбэрээр байдаг. Бүрхүүл чулуулгийг хэдэн мянган жилийн турш барилгын ажилд ашигладаг байсан бөгөөд одоо ч алдар нэрээ алдаагүй байна.
Бингало барих өртөг нь сонгодог хоёр давхар байшинг бодвол өндөр байдаг. Үүнээс гадна, бид бас том бунгало хэрэгтэй болно, учир нь барьсан талбай нь шалтай байшингаас хамаагүй том юм. Мөн бунгало нь фасад, дээврийн талбай илүү том талбайтай тул бага хэмжээний дулааны алдагдалтай байдаг тул хэмнэлт гаргахыг хүссэн хэн бүхэн байшинг аль болох кубаар сонгох хэрэгтэй.
Дээврийн хэлбэрийг байшингийн төрлөөр тодорхойлно. Хамгийн түгээмэл бөгөөд хамгийн хямд нь эмээлийн дээвэр, дээвэр нь илүү үнэтэй байдаг. Материалын хувьд чехүүд уламжлалтай тул тоосго нь дулааны эсэргүүцэл сайтай тоосгон блок хэлбэрээр эхний ээлжинд байдаг бөгөөд энэ нь тоосгоны ажлын нарийвчлалаас болж газардуулж болно. Тоосго хийхээс гадна янз бүрийн блокийн системүүд байдаг бөгөөд тэдгээр нь дараа нь бетон хольц руу цутгагддаг.
Бүрхүүл чулуулгийн чулуу (блок) нь нэлээд том юм. Тэдгээрийн ихэнх нь 180 x 180 x 380 хэмжээстэй бөгөөд энэ нь хурдан барих боломжийг олгодог. Өрлөгийн хувьд хуванцаржуулагч бүхий цемент-элсний зуурмагийг ашиглана. Газар хөдлөлтийн аюултай газарт шалыг тавихын өмнө хананы периметрийн дагуу дор хаяж 220 - 250 мм өргөнтэй төмөр бетон туузыг байрлуулах хэрэгтэй. Аюулгүй газарт тэгшлэх бүсийг шийдлээс гаргаж болно.
Байшингийн үйл ажиллагааны явцад дулааны хэмнэлт гаргахын тулд байшингаа амьсгалах чадвар багатай полистирол эсвэл ханатай амьсгалдаг базальт хөвөн аль алинаар нь дулаалах нь давуу талтай юм. Ихэнх тохиолдолд бетонон эсвэл керамик хавтанг дээврийн бүрээс болгон ашигладаг, загварыг өөр хувилбар болгон ашиглаж болох боловч үйлчилгээний хугацаа бага байдаг "гэж Роман Степард тэмдэглэв.
Тоосгоны барилгаас гадна саяхан модон модон хийц бий болсон. Уламжлалт тоосгоны технологиос тэдний давуу тал нь барилгын хурд, мөн дулааны хэмнэлт юм. Ажиллагааны болон дулааны алдагдлын чухал хүчин зүйл бол барилгын нүхийг дүүргэх явдал юм - цонх, хаалга. Эрчим хүчний үнэ өссөөр байгаа тул цонх, хаалганы чанарыг хэмнэх шаардлагатай байна. Степерийн хэлснээр хамгийн түгээмэл нь таван камертай хуванцар цонх бөгөөд тэдгээр нь дулааны эсэргүүцэл, удаан хугацааны үйлчилгээний хугацаатай байдаг.
Байшин барихдаа хэрхэн хэмнэх вэ?
Зарлагын гол зүйлүүд:
- материалууд - ихэнх тохиолдолд энэ нутагт олон зууны турш хэрэглэж ирсэн орон нутгийн уламжлалт материалыг ашиглах нь энэ зүйлийн өртөгийг мэдэгдэхүйц бууруулах болно;
- тээврийн зардал - төлөвлөлт, тооцоолсон ложистик нь зардлыг бууруулах боломжтой, жишээлбэл, хэд хэдэн төрлийн материалыг тээвэрлэх эсвэл хөдөлгөөнт крантай машин ашиглах тохиолдолд;
- ажлын нарийн төвөгтэй байдал - их хэмжээний бэлэн байдлын өндөр блок бүхий материалууд нь ажлын цаг хугацаа, түрээсийн зардлыг хоёуланг нь бууруулдаг.
Ихэнх хүмүүсийн хувьд хувийн байшингаа барих нь мөрөөдөлгүй зүйл юм. Үүний шалтгаан нь аливаа барилга нь маш, маш үнэтэй байдаг. Үл хөдлөх хөрөнгө зарах саналуудыг анхаарч үзээрэй - цөөн хүн байшингийн үнийг авах боломжтой. Тиймээс олон хүн орон сууцны асуудлыг ийм байдлаар шийдэх боломжийн талаар огт боддоггүй байна.
Цагаан өнгийн эсрэг биш хэн бүхэн модыг маш сайн дуурайдаг өнгөлөг тугалган цаас бүхий цонхыг худалдаж авах боломжтой бөгөөд ингэснээр үүнийг эх хувилбараас нь ялгах боломжгүй юм. Байгалийн материалыг дэмжигчид ердийн бүрээсийг шаарддаг модон евро цонхыг нийлүүлэх боломжтой бөгөөд хуванцар цонхноос 30% орчим үнэтэй байдаг.
Барилгын тухай шинэ хуульд заасны дагуу бид барилгын зөвшөөрлийг авах өргөдөл гаргах, эсвэл уг барилгыг зарлах замаар барилгыг эрчим хүчээр хангах ёстой гэдгийг мартаж болохгүй. Хэрэв бид архитекторын үйлчилгээг ашиглавал бид түүнд барилгын архитектурын хяналт гэж нэрлэгдэх талаар асууж, шаардлагатай бичиг баримтыг боловсруулж, үнэн хэрэгтээ бүх тоног төхөөрөмжийг холбогдох байгууллагын зөвшөөрөл, илэрхийллийг хүлээн авах боломжтой юм. Одоогийн байдлаар энэ нь ойролцоогоор 49 брэндийн багц юм.
Гэсэн хэдий ч өнөөдөр орчин үеийн олон технологи, барилгын материал байдаг бөгөөд тэдгээрийн хэрэглээ нь ийм гутранги үзлийг арилгах боломжтой юм. Бид өөрсдийн гараар барьсан байшин нь найдвартай, гоо зүйн, хамгийн чухал нь хямд байх чадвартай гэдгийг улам бүр нэмэгдүүлж байна.
Хамгийн хямд байшин - тэд юу вэ?
Төсвийн шинэ барилгад ямар нийтлэг шинж чанарууд байдгийг ойлгохыг хичээцгээе. Зарчмын хувьд хямд байшин байдаг уу? Гэрээлэгчдийн материал, үйлчилгээний үнийг хэн ч цуцлаагүй. Гэхдээ хэрэв та тодорхой нөхцлийг зөв дагаж мөрдвөл барилгын зардлыг бараг гуравны нэгээр бууруулж болно.
Эдгээр албан ёсны төлбөрийг төлбөртэйгээр шийдвэрлэх мэргэшсэн компаниуд бас байдаг. Барилгад орох, эсвэл өөрөө өөртөө барих нь дээр үү? Хэрэв бид байшингаа хүлээлгэн өгөхөд бүрэн орхих юм бол бүтээн байгуулалт, хийж гүйцэтгэсэн ажлын чанар, цагийн хуваарь, барилгын эргэн тойронд байгаа бүх өөрчлөлтийг шийдвэрлэх тал дээр бидэнтэй хамт нэг түнштэй байх давуу талтай болно. Энэ бол цаг хугацаа, санхүүгийн хувьд давуу талтай тул материал, ажилд тодорхой давуу талууд байдаг ”гэж Роман Степард хэлэв.
Хэрэв бид өнөөдөр бараг үл үзэгдэх бие даасан тусламжийг барихаар шийдсэн бол тусдаа туслан гүйцэтгэгч ажилд тусдаа компаниудыг хөлсөлж авах боломжтой. Гэхдээ энэ нь бидэнд маш их цаг хугацаа шаардагдана. Учир нь бид гүйцэтгэгч хайж, гэрээ байгуулж, тодорхой төрлийн үйл ажиллагаанд зориулж логистикийн сүлжээг угсарч, зөвийг дагах хэрэгтэй. за юу.
Тиймээс хямд орон сууцны шинж тэмдэг. Юуны өмнө эдгээр нь хамгийн оновчтой төлөвлөгдсөн байшин (зуслангийн байшин) юм. Эдгээр нь зөвхөн орчин үеийн төдийгүй функциональ, сэтгэлгээтэй, авсаархан байж чаддаг. Ашиглаж болох талбай нь аль болох их хувийг эзлэх ёстой (хамгийн тохиромжтой нь 90 - 95%). Байшингаа амжилттай төлөвлөж хийсний дараа бид хамгийн багадаа 20% -ийн хэмнэлт гаргах боломжтой болно.
Өөр нэг "заль мэх" бол орчин үеийн эдийн засгийн хэмнэлттэй барилгын материалыг ашиглах, барилгын ажлын явцыг өндөр технологийн шинэ арга барилаар явуулах явдал юм. Энэ нь бидэнд төсвийнхөө 40 орчим хувийг хэмнэх боломжийг олгоно.
Улс орны байшин хямд зарна
Байшингийн гадаад болон дотоод аль алиныг нь аль болох жигд, энгийн, ямар ч халхавч агуулаагүй байх ёстой. Энэ нь үнэндээ төсвийн 10% -ийг хэмнэх болно. Дээвэр нь gable эсвэл таван gable хэлбэртэй байх ёстой. Зөвхөн нэг давхар байх ёстой. Тагт болон багана бүхий тансаг байшингууд нь бидний сонголт биш юм. Гэрийн талбай нь эхлээд өөрчлөлт хийх боломжтой, өөрөөр хэлбэл ирээдүйд нэмэлт байр нэмж өгөх ёстой.
Бидэнд подвал хэрэггүй. Суурийг маш гүнзгийрүүлж болохгүй. Хэрэв геологи, цаг уурын нөхцөл боломж олговол илүү хялбар болгох нь дээр. Дотоод болон гадаад аль алиныг нь дуусгаад аль болох энгийн байдлаар сонгох хэрэгтэй. Гадна чимэглэлийн хувьд цемент-шохойн гипс хийх сонголт нэлээд тохиромжтой. Надад итгээрэй, түүнтэй хамт байшин нь зүгээр л сайхан харагдаж чадна.
Олон тооны цонхнууд (ялангуяа жигд бус хэлбэртэй), нарийн төвөгтэй тусламжтайгаар олон цоорхойтой дээвэр, хэд хэдэн шал, олон тооны хуваалт, олон тооны гоёл чимэглэлийн гаднах элементүүд нь барилгын тооцоог нэлээд төвөгтэй болгодог. Энэ бүхэн асар их мөнгө иддэг. Үндсэн функцийг хадгалахын зэрэгцээ шаардлагагүй зардлаас зайлсхийх нь нэлээд бодитой юм. Нэмж дурдахад, "хонх, шүгэл" элбэг дэлбэггүйгээр богино хугацаанд барьсан байшин нь гоёмсог, загварлаг харагдаж байна.
Өөрсдөө сахалтай!
Өөр нэг хэмнэх зүйл бол өөрийн хөдөлмөрийг ашиглах явдал юм. Онолын хувьд та өөрөө хувийн байшин барьж болно. Барилгын бүх ажлын 90 орчим хувийг бараг хэн ч өөрийн гараар хийх боломжтой. Хүмүүсийг гаднаас ажилд авах нь зөвхөн ур чадварын түвшинг зөвшөөрдөггүй нарийн төвөгтэй ажлын төрөлд зориулагдсан байдаг. Эсвэл зарчмын хувьд давхрага авах чадваргүй хүмүүсийн хувьд.
Төсөвийг "хүрээнд" байлгах урьдчилсан нөхцөл бол гүйцэтгэж буй ажлын чанарт хатуу хяналт тавих явдал юм. Худалдан авсан материалын хэрэгцээ, үнэ, тэдгээрийг худалдаж авах явцыг шалгаж, хянаж байгаарай. Дахин хэлэхэд, хүргэлтийг оролцсон ажилчид хариуцах болно.
Мэргэшсэн инженер татах ажилд зарцуулах зардал нь өөрийгөө бүрэн зөвтгөх бөгөөд энэ нь таны сонгосон стандарт төслийг цаг уурын нөхцлийг харгалзан өөрийн өвөрмөц хэрэгцээнд нийцүүлэхэд туслах болно. Аливаа "ердийн" хувьд та төсөвт ээлтэй өөрчлөлт хийж болно. Жишээлбэл, барилгын материалын нэг хэсгийг хямд аналогоор солих. Төсөл өөрөө тодорхой шаардлагыг эцэслэхэд нэлээд бодитой юм. Энэ утгаараа хувийн байшин бол бүтээлч сэтгэлгээг хөгжүүлэх талбар юм.
Бид өөр юу хэмнэх вэ?
Төсөлд тусгасан инженерийн тоног төхөөрөмжийн системийг оновчтой болгох боломжтой бөгөөд энэ нь засвар үйлчилгээ, халаалтын үйл ажиллагааны явцад илүү их хэмнэлт өгөх болно. Хамгийн хямд байшин нь дотоодын тоног төхөөрөмжийн хувьд сайн өртөгтэй байдаг бөгөөд энэ нь олон тооны параметрүүдээр импортын тоног төхөөрөмжөөс доогуур байдаггүй. Сантехник болон бусад зүйлсийг мөн аль болох энгийн байдлаар сонгох хэрэгтэй.
Барилгын материалыг худалдаж авахдаа их хэмжээний багц худалдаж авахад сайн хөнгөлөлт орно гэдгийг санах нь зүйтэй. Гэхдээ зах зээл эсвэл дэлгүүр рүү явахаасаа өмнө үнийн хувьд улирлын хэлбэлзэл, бэлэн байгаа бүтээгдэхүүний нэр төрөл (импортолсон, дотоодын аль алиныг нь) нарийвчлан судалж, тоймтой танилцаж, одоогийн сурталчилгааны талаар олж мэдэх нь зүйтэй. Үүний үр дүнд мөнгөний үнэ цэнийн хувьд оновчтой хувилбарыг сонгох хэрэгтэй.
Хэрэв та хэмнэх явцад хэт их анхаарал тавьбал аливаа чанар муутай материал олж авах эрсдэлтэй. Хамгийн хямд байшингууд ч гэсэн гоо зүйн хувьд тааламжтай, аюулгүй байдлыг хангах ёстой. Орон сууцыг хэдэн арван жилийн өмнө баригдаж байгааг бүү мартаарай. Тиймээс, "бүрэлдэхүүн хэсгүүдийг" аль болох аятайхан, түрийвчээ аль болох их хэмжээгээр худалдаж авах хэрэгтэй. Үгүй бол гэрлэлтийг сэргээх, хурдан засвар хийхэд нэмэлт зардал шаардагдана.
Хамгийн сайн сонголт бол улирлын чанартай хөнгөлөлтийг ашиглах явдал юм. Өвлийн улиралд барилгын материалын эрэлт буурч байгаатай холбоотойгоор үнэ мэдэгдэхүйц буурах боломжтой. Хадгалах, үүнээс гадна та барилгын талбайд худалдаж авсан өөрөө хүргэх боломжтой.
Хүний хүчин зүйл
Хэрэв та энэ ажлыг өөрөө хийх боломжгүй эсвэл хүсэхгүй байгаа бол мэргэжилтнүүддээ "бөхийж" байх болно. Хамгийн түрүүнд багийг урьсан нь дээр. Түүний сонголтыг аль болох нухацтай авч үзэх хэрэгтэй. Бүх өргөдөл гаргагчдыг нарийвчлан асуух, залхуурах хэрэггүй тул таны өмнө богино хугацаанд ажилд авсан хүмүүстэй холбоо тогтоож, тойм судалж үзээрэй. Ингэснээр та зохих хэмжээний мөнгө төдийгүй цаг хугацаа, үнэлж баршгүй мэдрэлийг хэмнэх болно.
Мэргэжилтнүүдийг татахын тулд тэдэнтэй бичгээр гэрээ байгуулах нь зайлшгүй шаардлагатай. Үүнийг хамгийн нарийвчлалтайгаар эмхэтгэх хэрэгтэй бөгөөд энэ нь хамгийн бага мэдрэмжийг харуулна: ажлын цаг хугацаа, тэдгээрийн хэмжээ, чанар, бүрэн өртөг. Гэрээнд түүний нөхцөл, болзлыг зөрчсөн тохиолдолд торгуулийн төрөл, хэмжээ, түүнчлэн бусад талуудын бүх үүрэг хариуцлага гэх мэт мөчүүдийг зааж өгөх ёстой. Үүнд ажилчдыг орон байр, багаж хэрэгсэл, гэр ахуйн тохижуулалт, шаардлагатай бол хоол хүнсээр хангах тухай заалт орно.
Хэрэв заасан нөхцөлийг биелүүлээгүй бол торгууль тохиролцох ёстой. Хэрэв гэрээг бригад зөрчсөн бол гэрээг цуцалж, бусад хүмүүсийг ажилд авах эсвэл бүх зүйлийг өөрөө хийх нь зүйтэй. Чанар муутай ажлыг дахин хийх нь илүү үнэтэй байх болно.
Таны гэр ямар үнэтэй вэ?
Суурийг хэрхэн хэмнэх вэ? Хэрэв төсөл нь жижиг хэмжээтэй (40 квадрат метрээс бага талбайтай бол энэ нь улсын байшин юм) овоолго хийж болно. Энэ бол хамгийн хэмнэлттэй боловч хамгийн найдвартай сонголт биш юм. Ачаалал ихтэй бүтэцтэй том орон сууцанд туузны суурь шаардагдана. Энэ нь хамгийн бат бөх, гэхдээ бас хамгийн үнэтэй юм.
Гарах арга зам нь нэг болон нөгөөг нь хослуулсан завсрын сонголт байж болох бөгөөд энэ нь бүх давуу талыг хадгалахын зэрэгцээ боломжийн буулт болж хувирах болно. Бид давтан хэлэхэд: барилгын аль ч шатанд байгаа шиг суурийг барьж байхдаа хамгийн их тооны ажлыг өөрөө хийх нь маш их мөнгө хэмнэх болно. Өөрийнхөө хүчээр нүх, суваг ухах, нүхэнд бэхлэх, овоолгын дор нүх ухах боломжтой.
Ялангуяа маш болгоомжтой хийх ёстой. Түүний соронзон хальсны өргөн эсвэл овоолгын тоо нь бүхэл бүтэн бүтцийг найдвартай бэхлэхэд хангалттай байх ёстой. Үүний зэрэгцээ, шаардлагагүй жинтэй байх ёсгүй - хэмнэхийн тулд дахин.
Дээрээс нь хараарай
Одоо ханан дээр гарцгаая. Гэрийн хайрцгийг хэрхэн хадгалах вэ? Хямд үнэтэй барилгын материал - мод, гуалин, хөөсөн блок зэргийг авснаар энэ нь илүү хялбар болно. Төсвийн сонголтуудын нэг бол угсармал байшин юм. Олон тооны ханган нийлүүлэгч компаниуд танай сайт дээр байшингийн байшингийн байшинг хямд, маш их бэрхшээлгүйгээр худалдан авч, суулгахыг уриалж байна. Ийм угсармал барилгууд (Канадын төрөл) нь үнийн хослол, хурдан угсрах боломж зэргээс шалтгаалан сүүлийн үед асар их алдартай болсон.
Энэ сонголт нь манай цаг уурын нөхцөлд хамгийн бат бөх биш юм. Гэхдээ болгоомжтой угсарч ийм байшин хэдэн арван жил үргэлжилж чаддаг. Энэ нь Оросынхтой төстэй тул орон нутгийн технологийг ашиглан хямд үнэтэй угсармал байшингууд нь тусгай боловсруулалт шаарддаггүй. Зөвхөн ямар хана үүсэхийг анхаарч үзэх нь чухал юм. Ерөнхийдөө хүрээ байшин нь танд хямд өртөгтэй байх бөгөөд "урт хугацааны барилгын ажилд" өртөөгүй хүмүүст маш сайн гарц болж чадна.
Дээврийн материал худалдан авахдаа битумэн хавтан, Атираат ган эсвэл металл хавтангуудад анхаарлаа хандуулаарай. Мэдээжийн хэрэг та ямар ч материалыг сонгож, бүх давуу болон сул талыг сайтар судалж, харьцуулж болно. Энэ нь байнгын оршин суух зориулалттай орон сууцтай болоход тавигдах шаардлагыг харгалзан барьж байгаа нь тодорхой байна.
Юу аварч чадахгүй вэ?
Юуны өмнө, худалдаж авсан материалын чанараас шалтгаалан үүнийг хийхийг бүү оролдоорой. Эцсийн эцэст энэ нь таны байшин хэрхэн гарахаас шууд хамаарна. Харамсалтай нь, цаасан дээр "хуурах" боломжгүй юм. (Харамсалтай нь энэхүү журам нь маш их хувийн цаг хугацаа болон тодорхой зардал шаарддаг.)
Ямар ч зүйлийг барьж байгуулахаасаа өмнө бүх дизайныг хийх хэрэгтэй. Үгүй бол, ажлын төгсгөлд та бамбаруушаа хууль ёсны болгохын тулд арай бага зовиургүй процедуртай болно. Нэмж дурдахад, зохих ёсоор гүйцэтгэсэн баримт бичиг нь холбогдох хэрэгслийг оновчтой хугацаанд суурилуулах, холбох түлхүүр юм.
Найдвартай байдал бол хамгийн чухал зүйл
Энэ нь чанарын суурийг цутгахад хэмнэлт гаргахгүй болно. Чанарын хүчин зүйл, найдвартай байдал нь аливаа эдийн засгаас үндсэндээ чухал ач холбогдолтой нөхцөл байдал юм. Дээврийн хүрээ нь мөн хэмнэх хамгийн тохиромжтой нийтлэл биш юм. Модон дам нуруугаар хийгдсэн бол хамгийн сайн, хамгийн найдвартай.
Инженерийн харилцаа холбооны материалуудыг эхлээд өндөр чанартай, орчин үеийн (хуванцар хоолой, найдвартай цахилгаан кабель) сонгож, мэргэжлийн холболтыг хэмнэх ёсгүй. Төслийг хэрэгжүүлэх явцад техникийн хяналт шаардлагатай. Үүнийг зочлох инженер, онцгой тохиолдолд туршлагатай танил барилгачин хийх ёстой. Хамгийн хямд байшин ч гэсэн ийм хяналт шаарддаг. Бие даасан ажил хийх эсвэл хөлсөлсөн багтай санал зөрөлдөх тохиолдолд энэ нь ялангуяа шаардлагатай байдаг. Туршлагатай харахад мэргэжилтэн дутагдлыг нэн даруй олж илрүүлэх, гэрээлэгчидтэй харилцаа холбоо тогтоох боломжтой болно.
Тиймээс хямд байшин барих нь нэлээд бодитой бөгөөд үүнийг хэр хурдан хийх нь танд хамаарна.